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  存基金如何活化資產?
發表人 內容
文章發表於 : 2020-11-26, 11:09 
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天使人
離線

註冊時間:
  2018-01-07, 20:04
文章: 4
加入強基金獲益良多
也開始了基富通/鉅亨網的基金長期投資
最近有一筆500萬左右的錢
本也打算照著之前的分散買 逢低買 有錢買的原則繼續持有基金
但突然考慮到在基富通/鉅亨網購買的基金
是否比較難再活化資產
一大筆錢投進去 雖然可以有穩定的現金流
但如果臨時需要一筆錢 只能靠賣基金
不像房產可以有理財型房貸不需要賣房
甚至低利的環境下借出再做投資

存基金退休的各位
都怎麼看待資產再活化的問題呢
正在猶豫這筆錢是繼續投入基金
還是股票或是房產

謝謝各位的建議


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  Re: 存基金如何活化資產?
文章發表於 : 2020-11-26, 11:25 
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離線

註冊時間:
  2018-09-29, 15:30
文章: 35
每個人狀況不同,實在很難說得清楚,學習、練習和賠錢才是能學到真工夫的。

像另一樓所說的情況,也是一種狀況。可是有的人就是能賺到錢,但是有的人就能蓋起大樓來,

能累積到500萬在這論壇算得上九十幾趴以上的高手了,如果想學到更高明的工夫,

我想要先賠錢才能突破再握有500萬以上資產的能力吧!

這樓主能接受嗎?? ;) ;)


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  Re: 存基金如何活化資產?
文章發表於 : 2020-11-26, 12:16 
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天使人
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  2018-06-08, 17:07
文章: 206
如果你願意多花一點費用
在銀行買的基金可以貸款
在保險公司買的投資保單也可以貸款

都是取捨


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  Re: 存基金如何活化資產?
文章發表於 : 2020-11-26, 15:48 
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天使人
離線

註冊時間:
  2020-05-30, 22:34
文章: 5
rx9876 寫:
如果你願意多花一點費用
在銀行買的基金可以貸款
在保險公司買的投資保單也可以貸款

都是取捨


推一下r大所說的,直接以限定通路的基金為抵押品,這是最直接的貸款資金來源,只是購買手續費也較高,借款利率似乎也不低。

500萬如果去買房產,以現在房價來看,基本上繳了2成自備款後所剩無幾,在兩三年內,因為正常的房價增幅有限,本金也沒還多少,辦理增貸或轉貸也未必能多貸些資金出來活用。之後大概只剩二胎房貸等較高利率的選項。

500萬如果去買上市績優股,可辦理股票質借,可動用股票市值的5~6成,利率約2%多,不用還本金。在能抓好股價波動能滿足維持率的風控前提下,可借出來買債基套利。而且所持有的股票也有股利可領。或許能考慮股票質借只動用股票市值的3成來買債基套利,剩下的2~3成額度保留起來,以備不時之需。


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  Re: 存基金如何活化資產?
文章發表於 : 2020-11-26, 18:52 
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註冊會員
離線

註冊時間:
  2019-09-05, 15:46
文章: 34
請在站上查詢"基金質借",之前有過討論

https://cse.google.com.tw/cse?cx=partne ... 80%9F&ref=


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  Re: 存基金如何活化資產?
文章發表於 : 2020-11-27, 11:07 
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天使人
離線

註冊時間:
  2018-06-08, 17:07
文章: 206
看看這樣規劃如何?
資金活化率100%

直接拿500萬投資(股、基任意)
貸款買房(30年、1.37%)
房屋貸款來源:投資利得、投資配息、房屋出租


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