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存基金如何活化資產?

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@hkcne

hkcne

天使人

#1樓主

加入強基金獲益良多
也開始了基富通/鉅亨網的基金長期投資
最近有一筆500萬左右的錢
本也打算照著之前的分散買 逢低買 有錢買的原則繼續持有基金
但突然考慮到在基富通/鉅亨網購買的基金
是否比較難再活化資產
一大筆錢投進去 雖然可以有穩定的現金流
但如果臨時需要一筆錢 只能靠賣基金
不像房產可以有理財型房貸不需要賣房
甚至低利的環境下借出再做投資

存基金退休的各位
都怎麼看待資產再活化的問題呢
正在猶豫這筆錢是繼續投入基金
還是股票或是房產

謝謝各位的建議
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@serch

serch

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#2樓

每個人狀況不同,實在很難說得清楚,學習、練習和賠錢才是能學到真工夫的。

像另一樓所說的情況,也是一種狀況。可是有的人就是能賺到錢,但是有的人就能蓋起大樓來,

能累積到500萬在這論壇算得上九十幾趴以上的高手了,如果想學到更高明的工夫,

我想要先賠錢才能突破再握有500萬以上資產的能力吧!

這樓主能接受嗎??
@rx9876

rx9876

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#3樓

如果你願意多花一點費用
在銀行買的基金可以貸款
在保險公司買的投資保單也可以貸款

都是取捨
@hyk

hyk

註冊會員

#4樓

"rx9876"如果你願意多花一點費用
在銀行買的基金可以貸款
在保險公司買的投資保單也可以貸款

都是取捨


推一下r大所說的,直接以限定通路的基金為抵押品,這是最直接的貸款資金來源,只是購買手續費也較高,借款利率似乎也不低。

500萬如果去買房產,以現在房價來看,基本上繳了2成自備款後所剩無幾,在兩三年內,因為正常的房價增幅有限,本金也沒還多少,辦理增貸或轉貸也未必能多貸些資金出來活用。之後大概只剩二胎房貸等較高利率的選項。

500萬如果去買上市績優股,可辦理股票質借,可動用股票市值的5~6成,利率約2%多,不用還本金。在能抓好股價波動能滿足維持率的風控前提下,可借出來買債基套利。而且所持有的股票也有股利可領。或許能考慮股票質借只動用股票市值的3成來買債基套利,剩下的2~3成額度保留起來,以備不時之需。
@anc

anc

註冊會員

#5樓

@rx9876

rx9876

註冊會員

#6樓

看看這樣規劃如何?
資金活化率100%

直接拿500萬投資(股、基任意)
貸款買房(30年、1.37%)
房屋貸款來源:投資利得、投資配息、房屋出租
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