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  房市正熱,REITs基金可以投資嗎?
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文章發表於 : 2021-07-14, 13:53 
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天使人
離線

註冊時間:
  2021-04-14, 10:14
文章: 23
最近不斷在FB上看到房地產廣告,媒體也不斷出現REITs相關報導;巧的是,強基金最近也新增一檔亞洲房地產基金;忍不住想研究一下,REITs和房地產基金有什麼差別

這篇寫的蠻清楚的,但文章有點長。
REITs 與房地產共同基金:有什麼區別?
https://zh-tw.bitcoinethereumnews.com/economy/reits-vs-real-estate-mutual-funds-whats-the-difference/

不負責任摘要就是,
REITs像股票,可在證券市場購買,投資的主要是房地產或抵押貸款。
房產基金,投資REITs、房地產、指數等。

觀察REITs基金今年來績效表現及最近一次配息狀況,以新台幣配息型來看,絕大多數都繳出正報酬佳績。
https://ctee.com.tw/news/fund/487586.html
-道瓊美國地產指數漲幅近二成
-分析師估計今年美國REITs整體獲利成長率可達6%
附加檔案:
截圖 2021-07-14 下午1.45.50.png


買不起台積電,所以買半導體ETF;那買不起房子,就買REITs基金 :lol: :lol: :lol:
不知道大大們有人買這類的基金嗎?


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_________________
~人不理財,財不理人~


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  Re: 房市正熱,REITs基金可以投資嗎?
文章發表於 : 2021-07-14, 14:13 
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名人堂成員
離線

註冊時間:
  2017-06-02, 10:07
文章: 719
可研究Vanguard房地產ETF〈VNQ〉今年至今 24.62%,
REITs ETF是可以納入投資組合.
波動跟股票特性差不多,但與市場走勢不盡相同,可降低資產波動,
與股市相關係數不高,報酬也不差

VNQ
2019 28.54%
2020 -6.12%
2021 24.62%

VT
2019 26.81%
2020 15.89%
2021 13.46%

_________________
以無法為有法
以無限為有限


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  Re: 房市正熱,REITs基金可以投資嗎?
文章發表於 : 2021-07-15, 14:22 
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註冊會員
離線

註冊時間:
  2018-10-02, 16:29
文章: 116
REITs 主要的收入來源 來自租金 跟房市似乎沒有太大關係 如果經濟狀況好 相對收益較好

房地產基金 主要是投資房市 如果建案多 獲利就相對較好 可以看新屋開工率來判斷(利率影響房市) 兩者之間的差異頗大


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