耐心.信心.勇氣
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
人生是一場馬拉松,不是一場百米賽跑
耐心.信心.勇氣
"michelleueng"請問各位強友, 想用房貸來投資, 要用一般型房貸, 還是理財型房貸呢?
可否請有經驗的強友分享一下經驗?
謝謝大家.
PS. 我可能打算一兩年後就要退休, 所以想趁退休前貸出一筆款項出來投資.
"蔡真真""michelleueng"請問各位強友, 想用房貸來投資, 要用一般型房貸, 還是理財型房貸呢?
可否請有經驗的強友分享一下經驗?
謝謝大家.
PS. 我可能打算一兩年後就要退休, 所以想趁退休前貸出一筆款項出來投資.
我猜,版主會想在準備退休前進行房屋貸款,是不是因為「有收入,銀行才可以給出漂亮的利率?」
我的經驗是,和銀行談房貸,首要條件就是要有穩定的收入以及最近一次的所得申報資料。
至於其他的資產證明都是加分用的。
我目前是有申請理財型房貸以及申請房貸寬限期,原則上,理財型房貸款項的動用是股市大跌逢低必買或看到會漲的標的時,否則一般狀況並不會動用。
若有投資剰餘的閒錢就會拿來還房貨本金,希望房貸可以一直寬限下去,以變大月配息的金額。不知銀行可以允許寬限的最長年限是多久????如果有無限長的房貸寬限期是多棒的事啊!
未來若月領配息大於8萬,不知銀行是否認可此月領配息是「穩定收入」?還是,只認定公司給的薪資才是?????
這樣,若沒有工作(即退休)是否也可以和銀行爭取到漂亮的房貸利率?
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"junchau"我也是50了,前兩年趁還有工作時貸了一筆
考慮彈性,貸了700 (一般型房貸600 理財型房貸100)
理財型平時盡量不動用,用來當備用金,這樣若急需用錢時比較有底氣
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