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  房貸300萬的配息基金及股票基金配置
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文章發表於 : 2021-11-09, 15:45 
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  2017-09-25, 22:36
文章: 3
潛水多年初次發文,請大大們多指教~

小妹6年級末段班,不婚主義(穩定交往,財務彼此獨立)
年輕時什麼都不懂但運氣很好在sars隔一年買了房子
多年後來看,固定資產真的是強迫存錢及抗通膨的好配置,不然依現在的高房價,買房真的壓力很大

原本在股海多年總是賺少賠多,存不了錢,幾年前發現強基金這個好網站,慢慢重新摸索起自己的投資理財方向
開始有了現金流的概念,每月定期定額買債基,三年下來每月配息也慢慢成長到5K左右,配出來的息也再投入債基養起母雞
無奈疫情嚴重影響前公司營運,今年公司第三波裁員時我做了一個重大決定,自願給公司裁,讓家庭壓力重的夥伴保有工作
自己也在4開頭不上不下的年紀了,也想換去更有前景的產業,就勇敢的離開
運氣很好的順利轉換到傳產大集團中的小公司,算是很穩定賺錢的產業,跨產業跨很大也讓自己歸零重新學習努力
也因今年工作比較大的轉彎,看著剩不到40W的房貸,且新公司有提供車位且較遠
謹慎評估後決定先還清房貸再重貸300W,用房貸現金買了人生中第一台小車,其餘貸款投入基金

房貸300W20年,利率1.6%,回復型房貸有動用部份則為1.88%
目標1.南非幣債基還房貸 200W月配息8~9%
50W 聯博-新興市場債券基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
50W 聯博-美國收益基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
50W 貝萊德亞洲老虎債券基金A8多幣別穩定月配息股份-南非幣避險
50W 貝萊德環球高收益債券基金A8多幣別穩定月配息股份-南非幣避險
看過去年3.4月債基負40%及南非幣匯率高風險,僅投到可打平房貸即不再投入

目標2.美元原幣投入基金存退休金,慢慢降低南非幣基金持有比重
目前已換匯2W美元,還在考慮要走債基還是穩基金三雄
薪水+房租收入-孝親費生活費-養車費用,目前一個月可存700美金
原本的想法是5K美為一單位投入貝萊德美高收
慢慢存美元+配息存到滿5K再單筆投入,保守一點收配息
若遇到大型股災再單位轉換去股基去追求資本利得
在強基金做功課又困惑起自己離退休年紀還有一段距離
是不是應直接投入股基?因縮減QE股優於債
但看那無限QE熱錢創造出來的股市上漲斜率,真的會怕是山頂

目標3.6個月緊急備用金抽股票及期權小賭宜情
已辦永豐大戶投,緊急備用金活存不錯,有價差就參加申購抽股票
期權規定自己只能放20W,只小操作選擇權賣方跨式,當莊家小賭宜情感受一下資本市場

以上文長,感謝強友們耐心閱讀,也希望大大們可以給我規劃的部份一些建議
因父母有年紀了,房子是出租自己住家裡方便照應
便宜租給我負擔重的前同事,且是公益出租人,我相信有量就有福
重辦房貸出來也算讓錢活起來且保有固定資產抗通膨
長期投資是條很漫長的路,借貸投資一定要評估自己的風險承受度
買車是負資產,也是評估過重貸套利後不影響每月想固定存的錢
送給自己的禮物,升級有車階級可以更自由的到處走走
感恩有強基金這天地可以互相學習成長


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-09, 16:22 
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名人堂成員
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  2012-11-28, 19:38
文章: 3774
來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
1. 如果200萬月配息8~9%就能還每月房貸,不用碰南非幣配息基金,全買美元計價即可。

2. 除了用來還每月房貸的200萬外,只要你不缺現金流且心臟夠強,請全部投入股票基金。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-09, 17:19 
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  2020-02-17, 11:24
文章: 4
會影響到生活的貸款~~不要投資南非幣~~
投資美元基金就可以了~~


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-09, 18:01 
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天使人
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  2018-04-19, 00:25
文章: 50
100萬拿來配置復華月月領好像也不錯?


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-09, 19:59 
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  2019-04-09, 16:44
文章: 226
年輕人可投入股票基金阿
不用南非幣和配息基金


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-09, 20:05 
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天使人
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  2012-10-31, 15:50
文章: 12
我是貸了200萬,後來決定不作債基,100萬分兩筆作復華的母子基金,好處是如果將幾年內需要現金流,可以改為月月領,這樣還有部份現金流可以用。

另100萬換美元投入穩基金三雄,包含貝萊德世科。

以上給妳參考


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-10, 10:50 
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  2018-04-10, 13:43
文章: 50
deadborn1980 寫:
潛水多年初次發文,請大大們多指教~

小妹6年級末段班,不婚主義(穩定交往,財務彼此獨立)
年輕時什麼都不懂但運氣很好在sars隔一年買了房子
多年後來看,固定資產真的是強迫存錢及抗通膨的好配置,不然依現在的高房價,買房真的壓力很大

原本在股海多年總是賺少賠多,存不了錢,幾年前發現強基金這個好網站,慢慢重新摸索起自己的投資理財方向
開始有了現金流的概念,每月定期定額買債基,三年下來每月配息也慢慢成長到5K左右,配出來的息也再投入債基養起母雞
無奈疫情嚴重影響前公司營運,今年公司第三波裁員時我做了一個重大決定,自願給公司裁,讓家庭壓力重的夥伴保有工作
自己也在4開頭不上不下的年紀了,也想換去更有前景的產業,就勇敢的離開
運氣很好的順利轉換到傳產大集團中的小公司,算是很穩定賺錢的產業,跨產業跨很大也讓自己歸零重新學習努力
也因今年工作比較大的轉彎,看著剩不到40W的房貸,且新公司有提供車位且較遠
謹慎評估後決定先還清房貸再重貸300W,用房貸現金買了人生中第一台小車,其餘貸款投入基金

房貸300W20年,利率1.6%,回復型房貸有動用部份則為1.88%
目標1.南非幣債基還房貸 200W月配息8~9%
50W 聯博-新興市場債券基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
50W 聯博-美國收益基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
50W 貝萊德亞洲老虎債券基金A8多幣別穩定月配息股份-南非幣避險
50W 貝萊德環球高收益債券基金A8多幣別穩定月配息股份-南非幣避險
看過去年3.4月債基負40%及南非幣匯率高風險,僅投到可打平房貸即不再投入

目標2.美元原幣投入基金存退休金,慢慢降低南非幣基金持有比重
目前已換匯2W美元,還在考慮要走債基還是穩基金三雄
薪水+房租收入-孝親費生活費-養車費用,目前一個月可存700美金
原本的想法是5K美為一單位投入貝萊德美高收
慢慢存美元+配息存到滿5K再單筆投入,保守一點收配息
若遇到大型股災再單位轉換去股基去追求資本利得
在強基金做功課又困惑起自己離退休年紀還有一段距離
是不是應直接投入股基?因縮減QE股優於債
但看那無限QE熱錢創造出來的股市上漲斜率,真的會怕是山頂

目標3.6個月緊急備用金抽股票及期權小賭宜情
已辦永豐大戶投,緊急備用金活存不錯,有價差就參加申購抽股票
期權規定自己只能放20W,只小操作選擇權賣方跨式,當莊家小賭宜情感受一下資本市場

以上文長,感謝強友們耐心閱讀,也希望大大們可以給我規劃的部份一些建議
因父母有年紀了,房子是出租自己住家裡方便照應
便宜租給我負擔重的前同事,且是公益出租人,我相信有量就有福
重辦房貸出來也算讓錢活起來且保有固定資產抗通膨
長期投資是條很漫長的路,借貸投資一定要評估自己的風險承受度
買車是負資產,也是評估過重貸套利後不影響每月想固定存的錢
送給自己的禮物,升級有車階級可以更自由的到處走走
感恩有強基金這天地可以互相學習成長


好奇問一下,請問是富邦的嗎?


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-10, 11:15 
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  2017-09-25, 22:36
文章: 3
好奇問一下,請問是富邦的嗎?[/quote]
______________________________

我是用永豐喔~ 專員是說我可以貸到400W,我膽子小,貸300W就好


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-10, 11:21 
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  2018-04-10, 13:43
文章: 50
不要南非幣+1...

或者至少減半...請慎思呀...

若要高配息,又想參與股基

安聯收益成長可考慮一下....同時滿足需求,又是長期向上
不需要像南非幣一樣提心吊膽


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  Re: 房貸300萬的配息基金及股票基金配置
文章發表於 : 2021-11-10, 11:35 
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  2017-09-25, 22:36
文章: 3
mrchildren 寫:
1. 如果200萬月配息8~9%就能還每月房貸,不用碰南非幣配息基金,全買美元計價即可。

2. 除了用來還每月房貸的200萬外,只要你不缺現金流且心臟夠強,請全部投入股票基金。


_____________________

感謝M大及其它大大給我建議
我想了一下我的盲點在因三年多前沒啥本金就用定期定額買債基慢慢養大
就是投入這四支南非幣債基 三年多下來也累積了快80 W
所以這次重貸想用配息去付房貸就很直線思考的這四支要補到多少可以大約打平
也可能心態上是南非幣債基頭洗一半了不如洗完~才設定投入到200W不再投入
若美元計價債基要配到年化8~9%我查了一下有幾支美國高收債可選
只是看長期淨值也是一路向下,當初才沒有想用美元債基去養雞


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