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  房貸1200萬配息基金配置請教
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文章發表於 : 2021-11-10, 22:55 
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  2020-11-23, 22:48
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各位強友大大們好,

常在強基金爬文,剛開始購買配息債也是受到了強友們的啟發。年初和先生決定信貸了180萬,利率為1.41%,月繳約2萬2。用來買配息基金一個月約可拿到1萬3的利息再加上以前買的配息基金定存股利,目前一個月約有22000的被動收入。因收入可支應信貸還款,配組以平衡、全高收、新興巿場為主(安聯收益、駿利平衡、貝萊德全球智慧、聯博全高收/美高收⋯),第一次借款投資保守起見沒有買南非幣的配組。領到的息有繼續投入到穩基金三雄。

我們的房子因為最近房價高漲增值了不少加上房貸僅剩130萬左右,和先生討論後決定活用資產跟銀行轉增貸。貸了1349萬,利率一段式1.35%,30年。月繳約45000。扣掉原房貸約有1200多萬可投入配息基金。想說既然現在已下不了手買房子投資,就當個變相的包租公婆。

先生目前40初,尚未退休有穩定收入,若退休後每月約還有6萬左右月退可領。(按退休年齡增減)
想請教強友大大們,這樣的配置可行嗎?

目前規劃先投入1千萬
300萬南非幣(NNL新興巿場/環高收,15%聯博多元收益)
200萬美元 高收益債券(聯博全高/美收益/野村特別時機)
500 萬美元 平衡/股票配息/投資級(安聯收益、貝萊德全球智慧、駿利平衡、大華全球保健、群益全民樂退、NNL投資級⋯

約可月領83000左右,扣掉房貸後會再將約38000的配息投入穩基金三雄或美股複委託

剩下200多萬,想先用24萬投入復華金複合種樹,其餘用來每月加碼使用



最近Mr. Children大一直提醒大家避開南非幣,但是想用300萬配置南非幣的配息來支付房貸,不知是否可行?加上最近股巿高點又面臨通膨,借錢投資對於配置還是會擔心,因此標的較為分散。

最近加入了天使人就想為自己和先生的退休生活放手一搏,也希望以後配息能給小孩繼續領下去。

感謝強友大大們的閱讀,希望強友們能給我意見,謝謝


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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-10, 23:21 
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  2012-11-28, 19:38
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1. 你不需要超高息,就沒必要碰南非幣,300萬拿來買同基金的美金級別,不用煩惱南非幣兌台幣匯率。

2. 不用碰投資級債,那是大戶避險用的,不是我們這種散戶追求配息及資本利得用的。

3. 現金放在銀行不會有收益,可買平衡基金做為資金儲備,請參考F大下面這篇的想法。

用慢慢漲的平衡基金當資金池,市場大跌時轉進科技基金的實戰經歷
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9334

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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-10, 23:42 
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  2020-11-23, 22:48
文章: 5
mrchildren 寫:
1. 你不需要超高息,就沒必要碰南非幣,300萬拿來買同基金的美金級別,不用煩惱南非幣兌台幣匯率。

2. 不用碰投資級債,那是大戶避險用的,不是我們這種散戶追求配息及資本利得用的。

3. 現金放在銀行不會有收益,可買平衡基金做為資金儲備,請參考F大下面這篇的想法。

用慢慢漲的平衡基金當資金池,市場大跌時轉進科技基金的實戰經歷
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謝謝Children大回覆

1.想要配置南非幣就是想效法o本金實驗,用配息支付房貸。挑選的標的又在去年低點附近,想說一來一回會不會能平衡一點。另外700萬所產生的息不用分配到房貸,才能更快養大股基或債基。

2.200萬我了解了,會先停泊在平衡基金,有加碼點時再做轉換


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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 09:36 
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  2019-05-09, 12:38
文章: 197
mrchildren 寫:
1. 你不需要超高息,就沒必要碰南非幣,300萬拿來買同基金的美金級別,不用煩惱南非幣兌台幣匯率。

2. 不用碰投資級債,那是大戶避險用的,不是我們這種散戶追求配息及資本利得用的。

3. 現金放在銀行不會有收益,可買平衡基金做為資金儲備,請參考F大下面這篇的想法。

用慢慢漲的平衡基金當資金池,市場大跌時轉進科技基金的實戰經歷
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=9334



請教M大,我一直定期定額NN(L)投資級公司債基金X股美元,但報酬感覺很雞肋,是不是該轉買母子基金或是直接投入VT? 最近也出手了一筆債券(佔我總體資金10%吧,當然俺不是啥大戶沒有避險需要),是不是也直接去買VT呢?


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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 09:58 
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請教M大,我一直定期定額NN(L)投資級公司債基金X股美元,但報酬感覺很雞肋,是不是該轉買母子基金或是直接投入VT? 最近也出手了一筆債券(佔我總體資金10%吧,當然俺不是啥大戶沒有避險需要),是不是也直接去買VT呢?

我不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

我只想問,你當初買這些的初衷是什麼?那又為什麼要轉去母子基金或VY?

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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 10:30 
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請教M大,我一直定期定額NN(L)投資級公司債基金X股美元,但報酬感覺很雞肋,是不是該轉買母子基金或是直接投入VT? 最近也出手了一筆債券(佔我總體資金10%吧,當然俺不是啥大戶沒有避險需要),是不是也直接去買VT呢?

我不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

我只想問,你當初買這些的初衷是什麼?那又為什麼要轉去母子基金或VY?


報告M大,當初在富邦被理專推銷買了一些債券,但俺運氣不好呀,那時美元高,然後這檔債券價格又下跌,3年了即使每年配4%還是虧錢(那時買了一筆聯博美國收益基金也一樣情形),所以想是不是改投其他配置!



引言回覆:
對樓主有點不好意思,姊也搭妳的疑問,說說姊一些心裡的糾結...

我的一點小心得,我2018年也是拿了一筆資金投入債券組合,想說靠配息挺心安,不過因為匯率問題,這筆錢擺到現在也沒獲利...


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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 10:47 
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mrchildren 寫:
我不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

我只想問,你當初買這些的初衷是什麼?那又為什麼要轉去母子基金或VY?


報告M大,當初在富邦被理專推銷買了一些債券,但俺運氣不好呀,那時美元高,然後這檔債券價格又下跌,3年了即使每年配4%還是虧錢(那時買了一筆聯博美國收益基金也一樣情形),所以想是不是改投其他配置!

你講了一堆我還是不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

別怪理專也別怪運氣,做決定的是你自己,先搞清楚自己的投資目的是什麼,買的東西是什麼,不然你永遠都會問同樣的問題。

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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 11:13 
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mrchildren 寫:
Jialin 寫:
mrchildren 寫:
我不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

我只想問,你當初買這些的初衷是什麼?那又為什麼要轉去母子基金或VY?


報告M大,當初在富邦被理專推銷買了一些債券,但俺運氣不好呀,那時美元高,然後這檔債券價格又下跌,3年了即使每年配4%還是虧錢(那時買了一筆聯博美國收益基金也一樣情形),所以想是不是改投其他配置!

你講了一堆我還是不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

別怪理專也別怪運氣,做決定的是你自己,先搞清楚自己的投資目的是什麼,買的東西是什麼,不然你永遠都會問同樣的問題。


當時買了兩檔,一支是麥格理公司,一支是AT&T....AT&T的價格倒是有漲,麥格理公司是跌的...在投資上我特別黑呀,進出場時機總是不太對!只能當做繳學費啦(例如我9月底紀律停利了一部分台股基金)


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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 11:21 
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Jialin 寫:
請教M大,我一直定期定額NN(L)投資級公司債基金X股美元,但報酬感覺很雞肋,是不是該轉買母子基金或是直接投入VT? 最近也出手了一筆債券(佔我總體資金10%吧,當然俺不是啥大戶沒有避險需要),是不是也直接去買VT呢?

我不知道你這「一筆債券」是什麼,無法評論。

我只想問,你當初買這些的初衷是什麼?那又為什麼要轉去母子基金或VY?


報告M大,當初在富邦被理專推銷買了一些債券,但俺運氣不好呀,那時美元高,然後這檔債券價格又下跌,3年了即使每年配4%還是虧錢(那時買了一筆聯博美國收益基金也一樣情形),所以想是不是改投其他配置!



引言回覆:
對樓主有點不好意思,姊也搭妳的疑問,說說姊一些心裡的糾結...

我的一點小心得,我2018年也是拿了一筆資金投入債券組合,想說靠配息挺心安,不過因為匯率問題,這筆錢擺到現在也沒獲利...


買債劵就是為了要長期領息2010年也不懂理專推薦買了第一支聯博,放到現在本金也是賠,但含息報酬快正50了,2016的也是,含息7%。只要不要買到像富坦那種又掉淨值又掉配息的(我也有),就是放著領領領。


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  Re: 房貸1200萬配息基金配置請教
文章發表於 : 2021-11-11, 11:31 
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  2012-11-28, 19:38
文章: 3774
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Haprich 寫:
買債劵就是為了要長期領息2010年也不懂理專推薦買了第一支聯博,放到現在本金也是賠,但含息報酬快正50了,2016的也是,含息7%。只要不要買到像富坦那種又掉淨值又掉配息的(我也有),就是放著領領領。

不錯喔,頗有布魯斯大風範。

持有聯博全球高收益債券基金AT股15年會發生甚麼事?
viewtopic.php?t=5419

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